Het Hof van Bruntinge, makelaardij o.g.

De Aankoopmakelaar voor Drenthe


Hoogeveenseweg 21, 9435 TC Bruntinge
Tel. 0593-552805
(ook 's avonds en in het weekend)
K.v.K. nr. 04066435

Medio 2002 is Het Hof van Bruntinge opgericht. Een onderneming met een solide financiele basis die plezierig wonen hoog in het vaandel heeft. Niet alleen figuurlijk, maar ook letterlijk, omdat onze uitvalsbasis een karakteristieke monumentale Saksische boerderij is in het mooie Drentse land. De activiteiten van Het Hof van Bruntinge omvatten Makelaardij onroerend goed, en Tuin- en landschapsinrichting. Wij hebben geen woningen in portefeuille om te verkopen, maar bemiddelen uitsluitend bij het aankopen van woningen in opdracht van een zeer beperkt aantal klanten tegelijkertijd. Hiermee is een hoge mate van persoonlijke service gewaarborgd, die bovendien verder gaat dan gebruikelijk in de makelaardij.

Persoonlijke aankoopbegeleiding:

* Hoge persoonlijke service

* Gespecialiseerd in aankopen

* Werkgebied geheel Drenthe

* Lage courtage

* Scherp onderhandelaar

De gedachte achter Het Hof van Bruntinge

Een paar jaar geleden besloten we het westen van het land te verlaten en kochten we ons huis in Drenthe. Hieraan vooraf ging een lange zoektocht langs vervallen boerderijtjes, panden gelegen aan onverwacht drukke wegen en soms tegenvallende omgevingskenmerken. Begon een bezichtigingsdag vol goede moed, bijna net zo vaak keerden we aan het eind van de dag teleurgesteld terug, omdat het 'plaatje' bij de makelaar wel een erg rooskleurig beeld had geschetst. Toen ontstond het idee om een nieuw concept woningmakelaardij aan te bieden, gebaseerd op een hoge mate van persoonlijke service, gebruikmakend van hedendaagse technieken, zoals internet, e-mail, i-mode en digitale camera's.

Zoals gezegd specialiseren wij ons als zelfstandig onafhankelijk makelaar in het aankopen van woonhuizen voor een beperkt aantal klanten tegelijkertijd. Het werkgebied beslaat geheel Drenthe, vanuit de centrale ligging in Bruntinge. Onze werkwijze kenmerkt zich door een 10-stappenplan, dat de noodzaak voor u om vaak naar Drenthe te komen zo beperkt mogelijk houdt.

Het 10-stappenplan bij een volledig dienstenpakket.

STAP 1.

Een vrijblijvend orientatiegesprek in Bruntinge teneinde te kunnen beoordelen of uw woonwensen haalbaar zijn, gelet op uw financiele mogelijkheden. Dit mede aan de hand van een uitgebreide vragenlijst waaruit uiteindelijk een gedetailleerd zoekprofiel resulteert. Ook is het mogelijk uw woonwensen per e-mail naar ons toe te sturen waarna wij met behulp van onze database kijken of er geschikte panden momenteel te koop staan.

STAP 2.

Als het zowel zakelijk als persoonlijk klikt, wordt de opdracht tot dienstverlening getekend en start een gerichte zoektocht naar de gewenste woning. Omdat wij niet zijn aangesloten bij een van de belangenverenigingen van verkoopmakelaars zijn we ook niet gebonden aan een beperkt werkgebied en is geheel Drenthe ons werkterrein. Met behulp van diverse bronnen, zoals: internet, huis-aan-huis bladen, noordelijke dagbladen, ons eigen netwerk en een opgebouwde database (met inmiddels meer dan 1500 woningen) ontstaat een eerste selectie.

STAP 3.

In overleg met u gaan wij de door u geselecteerde panden eerst zelf van binnen en buiten bezichtigen en de directe omgeving verkennen, teneinde teleurstellingen en overbodige reistijden te voorkomen,

STAP 4.

Panden die volgens ons in hoge mate overeenkomen met uw woonwensen zullen middels een uitgebreid bezichtigingsrapport in combinatie met eventuele digitale foto's per e-mail, fax of post nader worden toegelicht.

STAP 5.

Het is vervolgens aan u om aan te geven of u naar Drenthe wilt komen, teneinde een of meerdere panden samen met ons te bezichtigen. Wij regelen dan de bezichtigingen op de voor u meest geschikte tijdstippen.

STAP 6.

Als uiteindelijk het 'droomhuis' is gevonden, zal alvorens de onderhandelingen beginnen, nog een kritische blik op de gemeentelijke bestemmingsplannen worden geworpen en wordt een voorlopige waardebepaling gegeven.

STAP 7.

Indien de bestemmingsplannen geen negatieve verrassingen opleveren, kunnen de koopprijsonderhandelingen in overleg met u van start gaan. Een jarenlange ervaring in onderhandelen komt hierbij goed van pas. Bovendien werkt Het Hof van Bruntinge met een gemaximeerd tarief en heeft derhalve geen belang bij hoge koopprijzen. Mede dankzij het feit dat wij alleen als aankopend makelaar werken, zijn er geen tegenstrijdige belangen, alleen uw belang telt.

STAP 8.

Zijn de onderhandelingen succesvol afgerond, dan is het zaak om de eventueel ontbindende of opschortende voorwaarden (financiering, woonvergunning, uitkomst bouwtechnische keuring) en de gewenste datum van oplevering in het voorlopig koopcontract op te nemen. Voor ondertekening neemt de makelaar dit voorlopig koopcontract samen met u door.

STAP 9.

De koper kiest een notaris en op de dag van oplevering lopen we nogmaals door het pand teneinde te beoordelen of het huis wel in de afgesproken staat is en alles aanwezig is zoals in de koopakte en in de lijst met roerende zaken is opgenomen.

STAP 10.

Na de oplevering stopt onze dienstverlening niet. Zeker in de beginperiode zullen we nog regelmatig contact met u hebben om te vernemen of er zich geen verborgen gebreken in het huis voordoen die de verkoper had moeten melden.

Ofschoon u uiteraard vrij bent in de keuze van uw notaris, taxateur, bouwtechnisch keuringsbedrijf, financier of aannemer (in geval van verbouwing) kunnen wij daarin desgewenst wel een adviserende rol vervullen.

Bovenstaand 10-stappen plan omvat het meest uitgebreide dienstenpakket A. Daarnaast is het mogelijk dat wij op uw verzoek een door u geselecteerd pand bezichtigen. De prijsonderhandelingen en daadwerkelijke levering van het pand zijn voor uw rekening. In dat geval wordt alleen een tarief per bezichtiging afgesproken, alsmede een kilometervergoeding. Onderdeel van dit beperkte dienstenpakket B zijn de stappen 1, 3, 4, 5, en 6. Daarna bent u vrij om eigen adviseurs of andere specialisten in te schakelen.

Mocht u naar aanleiding van het bovenstaande nog vragen hebben, aarzel dan niet om ons te bellen of te e-mailen. U kunt ons bereiken onder tel.nr 0593-552805. Tevens zijn beschikbaar een uitgebreide brochure met de tarieven en voorwaarden.

Graag ontvangen wij u in het mooie Drenthe.

Met vriendelijke groet,

Michael Molenaar
Gediplomeerd makelaar

Loes Scholtens
Tuin- en landschapsinrichting.

E-mail adres:

hethofvanbruntinge@hetnet.nl

Teller